Servicio
Plataformas inmobiliarias
Respuesta directa
¿Qué incluye una plataforma inmobiliaria a la medida?
Una plataforma inmobiliaria a la medida incluye el portal público de propiedades, el motor de búsqueda y filtros, y el sistema interno de gestión de inventario y procesos que usa el equipo del cliente. SICATIC construye este tipo de plataformas para el sector inmobiliario colombiano, incluyendo operaciones que necesitan trazabilidad de cada cambio de estado, no solo un listado de anuncios.
En resumen
- Combina un portal público de búsqueda con un sistema interno de gestión de inventario y procesos.
- Cuando el proceso lo pide, cada cambio de estado de una propiedad queda registrado, no solo el anuncio final.
- El sistema se integra con las herramientas que el equipo comercial ya usa, en vez de reemplazarlas de golpe.
- La misma arquitectura — búsqueda, filtros, inventario — aplica a inmobiliarias de distinto tamaño.
¿Cuánto cuesta desarrollar un portal inmobiliario en Colombia?
El costo depende del volumen de propiedades, de si hay integración con sistemas de terceros (portales de anuncios, CRMs, pasarelas de pago) y del nivel de trazabilidad jurídica que exige el tipo de activo. Un portal de búsqueda simple es un proyecto distinto — y más barato — que una plataforma con gestión de subastas y trazabilidad auditable.
| Alcance | Plazo estimado | Rango de inversión |
|---|---|---|
| Portal de búsqueda + filtros | 6–10 semanas | [VERIFICAR] |
| Portal + gestión interna de inventario | 3–4 meses | [VERIFICAR] |
| Plataforma con trazabilidad y procesos de subasta | 5–8 meses | [VERIFICAR] |
¿Qué hace distinta a una plataforma con trazabilidad de inventario?
Un anuncio publicado no es lo mismo que un proceso con estados, documentación y plazos. Cuando cada paso —de publicada a en proceso, a adjudicada o retirada— tiene que poder revisarse después, la trazabilidad deja de ser un extra y pasa a ser un requisito del negocio. Un portal de clasificados no está diseñado para ese nivel de registro.
¿Qué términos aparecen en un proyecto de este tipo?
- AVM (avalúo automatizado)
- Estimación del valor de una propiedad calculada por un sistema en vez de un avalúo manual.
- Subasta electrónica de activos
- Proceso de venta de un bien mediante ofertas registradas en una plataforma digital, con reglas y plazos definidos.
- Trazabilidad de inventario
- Registro auditable de cada cambio de estado de una propiedad, cuando el proceso del cliente lo exige.
Preguntas frecuentes
¿SICATIC construye portales para inmobiliarias privadas?
Sí. La arquitectura de portal, búsqueda e inventario aplica a inmobiliarias privadas y a operaciones con reglas de proceso más estrictas. El alcance lo define el cliente.
¿Qué diferencia una plataforma inmobiliaria a la medida de un portal genérico tipo clasificados?
El portal genérico solo publica anuncios. Una plataforma a la medida además gestiona el ciclo completo: estado de cada propiedad, documentación asociada y, cuando aplica, un proceso de subasta o adjudicación.
¿Cómo se maneja la carga de un inventario grande de propiedades?
Se define un modelo de datos que soporte el volumen esperado desde el diseño inicial, con importación estructurada y validación de duplicados, en vez de depender de carga manual propiedad por propiedad.
¿La plataforma se integra con portales externos como Fincaraíz o Metrocuadrado?
Se puede construir esa integración vía API cuando el cliente la necesita — ver /servicios/integraciones-y-apis/. No es un requisito para que la plataforma funcione de forma independiente.
¿Qué pasa con la trazabilidad de cada propiedad?
Cuando el proceso lo exige, el sistema registra cada cambio de estado de forma auditable, no solo el estado final.
Actualizado:
Por Andrés Segura — CTO